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    EDICTO

    Fecha de publicación:27-03-2023

    A las 11:00 once horas del día 18 dieciocho de Abril del año 2023 dos mil veintitrés, ante el Juzgado de Oralidad Mercantil del Primer Distrito Judicial del Estado, bajo el expediente judicial número 6388/2019, relativo al juicio ejecutivo mercantil oral promovido por Santiago Noyan de Hoyos Argueta, apoderado legal de Banca Afirme, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Afirme, Grupo Financiero, en contra de Yolanda Becerril Rebollo, tendrá verificativo en: la Primera Sala de Subasta, ubicada en el piso 2 del Centro de Justicia Civil y Mercantil, sito en calle Matamoros, número 347 esquina con Pino Suárez, en el Centro de Monterrey, Nuevo León, la audiencia de remate en pública subasta y primera almoneda, de los derechos que le corresponden a la parte demandada Yolanda Becerril Rebollo, respectó del 50% cincuenta por ciento de los bienes inmuebles consistentes en: Inmueble 1 MANZANA 218 LOTE 40. 28.- DEPARTAMENTO 704 (SETECIENTOS CUATRO), ubicado en el Nivel SEIS, del Edificio AQUA INDIGO del Régimen en Condominio Vertical, localizado en la Calle Laguna de Zempoala, número 314 (trescientos catorce) y numero interior B-704, Fraccionamiento Ara CrystalLagoons Apodaca Etapa Cinco en el Municipio de Apodaca, Nuevo León. Se encuentra localizado en la manzana 218 (doscientos dieciocho). La manzana de referencia se encuentra circundada por las siguientes calles: AL NORTE con Calle Laguna de Zempoala: AL ESTE con Calle Laguna de Zempoala; AL SUR con calle Laguna de Zempoala: y AL OESTE con Calle Laguna de Zempoala. El Departamento cuenta con una superficie cubierta de 72.024 M2 (setenta y dos punto cero veinticuatro metros cuadrados). DEPARTAMENTO PRIVADO CUBIERTO 604 (SEISCIENTOS CUATRO). Medidas y colindancias de lote. AL NORTE en cinco tramos, el primero de suroeste a noreste de 1.602m (uno punto seiscientos dos metros), el segundo de sureste a noroeste de 2.483m (dos punto cuatrocientos ochenta y tres metros), el tercero de suroeste a noreste de 3.758m (tres punto setecientos cincuenta y ocho metros), el cuarto de noroeste a sureste de 1.982m (uno punto novecientos ochenta y dos metros) y el quinto de suroeste a noreste de 4.714m (uno punto setecientos catorce metros) a colindar estos cinco puntos con área libre; AL ESTE en seis tramos, el primero de noroeste a sureste de 3.902m (tres punto novecientos dos metros), el segundo de noroeste a suroeste de 0.404m (cero punto cuatrocientos cuatro metros) a colindar estos dos puntos con área libre, el tercero de noroeste a suroeste de 1.183m (uno punto ciento ochenta y tres metros), el cuarto de noreste a suroeste de 3.132 (tres punto ciento treinta y dos metros) a colindar con balcón cubierto B-704, el quinto de noroeste a sureste de 1.183m (uno punto ciento ochenta y tres metros) a colindar con balcón cubierto B-704 y el sexto de noroeste a suroeste de 0.30m (cero punto treinta metros) a colindar con área libre ; AL SUR un tramo de noreste a suroeste de 9.712m (nueve punto setecientos doce metros) a colindar con área libre, departamento privado B-703 y área común cubierta; y AL OESTE en dos tramos, el primero de sureste a noroeste de 3.192m (tres punto ciento noventa y dos metros) y el segundo de 2.854m (dos punto ochocientos sesenta y cuatro metros) a colindar ambos tramos con área libre. A dicho Inmueble le corresponde un indiviso para bienes de uso común en CONDOMINIO HORIZONTAL de 1.014% (uno punto cero catorce por ciento) correspondiente a un área común cubierta caseta de 0.059 M2 (cero punto cero cincuenta y nueve metros cuadrados), área verde común descubierta de 32.574 M2 (treinta y dos punto quinientos setenta y cuatro metros cuadrados), área vial y cajones de estacionamiento común descubierta de 10.469 M2 (diez punto cuatrocientos sesenta y nueve metros cuadrados) y áreas de banquetas común descubierta de 2.324 m2 (dos puntos trescientos veinticuatro metros cuadrados). A dicho inmueble le corresponde un indiviso para bienes de uso común EN CONDOMINIO VERTICAL de 2.69% (dos punto sesenta y nueve por ciento). Correspondiente a un área común pasillos de 13.53 M2 (trece punto cincuenta y tres metros cuadrados), un área común cisternas de 1.68 m2 (uno punto sesenta y ocho metros cuadrados) y un área común exclusiva descubierta de 1.24 m2 (uno punto veinticuatro metros cuadrados) y el Expediente Catastral 40-218-388. ÁREA DE BALCON CUBIERTO PRIVADO B-704. Medidas y colindancias de lote. AL NORTE en un tramo de suroeste a noreste de 1.183m (uno punto ciento ochenta y tres metros) a colindar con departamento B-704; AL ESTE en un tramo de noroeste a sureste de 3.176M (tres punto ciento setenta y seis metros) a colindar con área libre; AL SUR en un tramo de noreste a suroeste de 1.183m (uno punto ciento ochenta y tres metros) a colindar con departamento privado B-704; y AL OESTE en un tramo de sureste a noroeste de 3.132m (tres punto ciento treinta y dos metros) a colindar con departamento B-704. Esta área cubierta cuenta con una superficie total do 3.730 M2 (tres punto setecientos treinta metros cuadrados) ÁREA DE ESTACIONAMIENTO PRIVADO B-704 (AMBOS CAJONES). Medidas y colindancias de lote. AL OESTE en dos tramos, el primero en un arco de sureste a noroeste de 2.679 m (dos punto seiscientos setenta y nueve metros) y el segundo de sureste a noroeste de 2.579 m (dos punto seiscientos setenta y nueve metros) a colindar ambos tramos con área vial común descubierta; AL NORTE en un tramo de noroeste a sureste de 5.00M (cinco metros) a colindar con estacionamiento privado B-703; AL SURESTE en dos tramos, el primero en un arco de noroeste a sureste de 2.540m (dos punto quinientos cuarenta metros( y el segundo de noroeste a sureste de 2.540m (dos punto quinientos cuarenta metros) a colindar ambas tramos con área de banquetas común; y AL SUROESTE en un tramo de noreste a suroeste de 5.000 M (cinco metros) a colindar con estacionamiento privado B-801. Está área de estacionamiento cuenta con una superficie total de 26.096 M2 (veintiséis punto cero noventa y seis metros cuadrados) ÁREA COMÚN NIVEL SEIS, Medidas y colindancias de lote, AL NOROESTE en diecinueve tramos, el primero de suroeste a noreste de 1.320m (uno punto trescientos veinte metros) a colindar este tramo con área libre, el segundo de noroeste a sureste de 0. 645m (cero punto seiscientos cuarenta y cinco metros), el tercero de suroeste a noreste de 2.747m (dos punto setecientos cuarenta y siete metros), el cuarto de sureste a noroeste de 0.309m (cero punto trescientos nueve metros), el quinto de suroeste a noreste de 1.095m (uno punto cero noventa y cinco metros), el sexto en un tramo de noroeste a sureste de 0.330m (cero punto trescientos treinta metros) el séptimo de suroeste a noreste de 1.630m (uno punto seiscientos treinta metros), el octavo de sureste a noroeste de 2.550m m(dos punto quinientos cincuenta metros), el noveno en un arco de sureste a noroeste de 3.768m (tres punto setecientos sesenta y ocho metros), el décimo en un arco de suroeste a noreste de 3.768m (tres punto setecientos sesenta y ocho metros), el onceavo de noroeste a sureste de 2.55 cm (dos punto quinientos cincuenta metros), el doceavo de suroeste a noreste de 1.830m (uno punto seiscientos treinta metros), el treceavo de sureste a noroeste de 0.333m (cero punto trescientos treinta metros), el catorceavo de suroeste a noreste de 1.095m (uno punto cero noventa y cinco metros), el quinceavo de oeste a este de 0.309m (cero punto trescientos nueve metros), el dieciseisavo de suroeste a noreste de 2.747m (dos punto setecientos cuarenta y siete metros), el diecisieteavo de noreste a suroeste de 0.645m (cero punto seiscientos cuarenta y cinco metros) a colindar estos dieciséis tramos con área libre, el dieciochoavo de sureste a noroeste de 1.320m (uno punto trescientos veinte metros) a colindar con área libre y el diecinueveavo de suroeste a noreste de 2.011m (dos punto cero once metros) a colindar con departamento B-704: AL NORESTE en tres tramos, el primero de noroeste a sureste de 4.748m (cuatro punto setecientos cuarenta y ocho metros), el segundo de noreste a suroeste de 1.625m (uno punto seiscientos veinticinco metros) y el tercero de noreste a suroeste de 3.645m (tres punto seiscientos cuarenta y cinco metros) a colindar estos tres puntos con Departamento privado B-703; AL SURESTE en tres tramos, el primero de noreste a suroeste de 3.645m (tres punto seiscientos cuarenta y cinco metros), el segundo de noreste a suroeste de 1.625m (uno punto seiscientos veinticinco metros) y el tercero de noreste a suroeste de 4.746m (cuatro punto setecientos cuarenta y ocho metros) a colindar estos tres tramos con Departamento privado B-702; y AL SUROESTE en un tramo de sureste a noroeste de 2.011m (dos punto cero once metros) a colindar con Departamento B-701. Esta área común cubierta cuenta con una superficie total de 55.130 M2 (cincuenta y cinco punto ciento treinta metros cuadrados). Cuyos datos de registro son: bajo el Número 2340, Volumen 126, Libro 94, Sección I Propiedad, Unidad APODACA con fecha 14 de Octubre de 2020, Inmueble 2 Lote de terreno marcado con el número 18 dieciocho, de la Manzana número 7 siete de la Colonia José María Morelos y Pavón de Guadalupe, Nuevo León, en la manzana que circundan las calles de; Límite de propiedad del Fraccionamiento al Norte, sitio de Huajuapan al Sur, Avenida Poza Rica, hoy Avenida Lázaro Cárdenas al Oriente y Constitución de Apatzingán al Poniente; el cual mide y colinda como sigue; (10.00) diez metros de frente al Sur y a la calle sitio de Huajuapan; (10.19) diez metros diecinueve centímetros al Norte y colinda con Límite de Propiedad del Fraccionamiento, (20.97) veinte metros y noventa y siete centímetros al Oriente y colinda con el lote número diecisiete, 19.02 diecinueve metros dos centímetro al Poniente y colinda con el lote número diecinueve. Teniendo dicho terreno una superficie total de (199.95 M.2.) Ciento noventa y nueve metros noventa y cinco decímetros cuadrado. Y finca marcada con el número 137 de la calle Huajuapan de la citada Colo. Cuyos datos de registro son: bajo el Número 4260, Volumen 172 Libro 171, Sección I Propiedad, Unidad Guadalupe, con fecha 29 de Noviembre 2018. La cantidad de $750,000 (setecientos cincuenta mil pesos 00/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del 50% cincuenta por ciento del valor pericial del predio, el cual asciende a la cantidad de $1,125,000.00 (un millón ciento veinticinco mil pesos 00/100 moneda nacional), acorde al dictamen rendido por el perito designado por la parte actora, según se desprende en autos, lo anterior de conformidad con los artículos 1410, 1411 y 1412 del Código de Comercio. Inmueble 2: La postura legal corresponde a la cantidad de $385,000.00 (trescientos ochenta y cinco mil pesos 00/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del 50% cincuenta por ciento del valor pericial del predio, el cual asciende a la cantidad de $577,500.00 (quinientos setenta y siete mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional), acorde al dictamen rendido por el perito designado por la parte actora, según se desprende en autos, lo anterior de conformidad con los artículos 1410, 1411 y 1412 del Código de Comercio. Convóquese a postores por medio de edictos, los cuales deberán publicarse dos veces en los periódicos "El Milenio Diario" y/o "El Norte", que se editan en ésta ciudad, a elección del accionante, entendiéndose que entre la primera y la segunda publicación deberá mediar un lapso de 9 nueve días; en la inteligencia de que la última publicación deberá realizarse por lo menos 5 cinco días antes a la fecha de celebración de la audiencia de remate, de conformidad con el arábigo 1411 del Código de Comercio. Se exhorta las partes a que se sumen a las acciones preventivas decretadas para evitar o limitar la propagación del virus SARS-CoV2. Por tanto, se hace de su conocimiento que la citada audiencia, de igual forma, será celebrada por medio de videoconferencia en el software "Microsoft Teams" (https://www.microsoft.com/es-mx/microsoft-365/microsoft-teams/group-chat-software), a la cual podrán incorporarse por medio de un sistema de cómputo, telefonía celular o cualquier otro análogo en la siguiente liga web: https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_OGM4YzQ5MDUtMTBkMi00YzhmLWI3OGEtOTg0ZDU1OGRjNTY4%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%2250630208-4160-4974-a5c0-4c8748328daa%22%2c%22Oid%22%3a%224d7d7075-021d-402f-9a6b-4540813c8557%22%7d Por lo que los participantes deberán acceder a dicha liga web, el día y hora señalados, bajo la siguiente metodología: 1. En la fecha y hora programada, los involucrados deberán unirse a la reunión de Microsoft Teams, en el link antes inserto. 2. Una vez en la reunión, deberán especificar su nombre, el cual deberá coincidir con los asentados dentro del expediente. Enseguida, habrán de esperar a que las autoridades judiciales se cercioren de la efectiva comunicación (audio y video) entre los intervinientes y acto continuo dará comienzo el desahogo del audiencia de remate y pública subasta respectiva. 3. Es el caso aclarar que la presentación de las identificaciones o documentos, preferentemente deberá realizarse por lo menos veinticuatro horas de anticipación a la celebración de la audiencia, debiendo remitirse al correo electrónico: nora.urbina@pjenl.gob.mx Para mayor compresión de la forma en la que se llevara a cabo la aludida audiencia se invita a las partes a consultar el Micrositio de la Sala de Remates a través de la siguiente liga https://www.pjenl.gob.mx/RematesJudiciales/. Asimismo, es de hacerse del conocimiento de que aquellas personas que deseen intervenir como postores al multicitado remate que, deberán consignar el 10% diez por ciento de la suma que sirve como valor total del inmueble objeto del remate, mediante certificado de depósito que será expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, sin cuyos requisitos no serán admitidos en dicha subasta; en la inteligencia que en la Coordinación de Gestión Judicial del Juzgado de Juicio Oral Mercantil del Primer Distrito Judicial del Estado se proporcionarán mayores informes. LICENCIADA MÓNICA PATRICIA JUANES OROZCO LA SECRETARIO ADSCRITA A LA COORDINACIÓN DE GESTIÓN JUDICIAL DEL JUZGADO DE ORALIDAD MERCANTIL DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO. (17 y 27)

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