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EDICTO DE REMATE
Fecha de publicación:03-11-2025
Juzgado Segundo de Jurisdicción Concurrente del Primer Distrito Judicial del Estado. Ubicación: Centro de Justicia Civil y Mercantil, Avenida Pino Suárez Sur, número 602, Centro en Monterrey, Nuevo León. Datos de expediente: Expediente 1300/2008, juicio ordinario mercantil, promovido por Berenice Guadalupe Jiménez Álvarez, en su carácter de apoderada general para pleitos y cobranzas de Adamantine Servicios, Sociedad Anónima de Capital Variable quien a su vez es apoderada general para pleitos y cobranzas de HSBC México, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero HSBC, División Fiduciaria, actuando como fiduciario del Fideicomiso Irrevocable identificado con el número F/234036, en contra de Julio César Balderas Resendiz y Rosa María Martínez Rayas. Remate en pública subasta y primera almoneda. Fecha de remate: 11:00 once horas del día 19 diecinueve de noviembre de 2025 dos mil veinticinco. Bien a rematar: CERTIFICADO DE GRAVAMENES DE LOS ULTIMOS DIEZ AÑOS EL C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio en el Primer Distrito Registral con residencia en MONTERREY, NUEVO LEON, CERTIFICA: que la propiedad inscrita a favor de "JULIO CESAR BALDERAS RESENDIZ Y ROSA MARIA MARTINEZ RAYAS", Registrado bajo el Número 1038, Volumen 69, Libro 42, Sección I Propiedad, Unidad Zuazua, Nueva, León, de fecha 6 de abril de 2006, Reporta el o los gravamen (es) que se anotan al final de la inscripción de su transcripción: LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO 68 (SESENTA Y OCHO) DE LA MANZANA NUMERO 29 (VEINTINUEVE), DEL FRACCIONAMIENTO REAL DE PALMAS, SECTOR DUQUE DE PALMAS, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE GENERAL ZUAZUA NUEVO LEÓN, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 90.00 M2 (NOVENTA METROS CUADRADOS) CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NOROESTE MIDE 6.00 MTS (SEIS METROS) A COLINDAR CON EL LOTE NÚMERO 57 (CINCUENTA Y SIETE) AL SURESTE MIDE 6.00 MTS. (SEIS METROS) A DAR FRENTE A LA CALLE DUQUE DE ESCALONA; AL NORESTE MIDE 15.00 MTS (QUINCE METROS) A COLINDAR EL LOTE NÚMERO 67 (SESENTA Y SIETE) Y AL SUROESTE MIDE 15.00 MTS (QUINCE METROS) A COLINDAR CON EL LOTE NUMERO 69 (SESENTA Y NUEVE). LA MANZANA DE REFERENCIA SE ENCUENTRA CIRCUNDADA POR LAS SIGUIENTES CALLES: AL NOROESTE COLINDA CON AVENIDA DEL RENACIMIENTO; AL SURESTE COLINDA CON LA CALLE DUQUE DE ESCALONA; AL NORESTE COLINDA CON AREA DE AFECTACIÓN YAL SUROESTE COLINDA CON LA CALLE AVENIDA DE LA CONQUISTA Y DUQUE DE MAQUEDA. TENIENDO COMO MEJORAS LA FINCA MARCADA CON EL NUMERO 296 (DOSCIENTOS NOVENTA Y SEIS) DE LA CALLE DUQUE DE ESCALONA DEL MENCIONADO FRACCIONAMIENTO. Sirviendo de base para el remate del bien raíz citado con antelación la cantidad de $508,000.00 (quinientos ocho mil pesos 00/100 moneda nacional) que corresponde al valor pericial atendiendo al avalúo rendido por el perito designado en autos, y será postura legal para intervenir en la audiencia de remate, la cantidad de $338,666.66 (trescientos treinta y ocho mil seiscientos sesenta y seis pesos 66/100 moneda nacional), que representa las dos terceras partes de la cantidad en comento. Por lo que convoquese a postores por medio de edictos, los cuales deberán publicarse 3 tres veces dentro del término de 9 nueve días, en un periódico de circulación amplia de esta entidad federativa, por ejemplo; el periódico "El Norte", "Milenio" o "El Porvenir" que se edita en esta Ciudad, a elección del accionante, lo anterior de conformidad con el numeral 1411 del Código de Comercio. Asimismo, se hace del conocimiento que aquellas personas que deseen intervenir como postores al multicitado remate deberán consignar mediante certificado de depósito expedido por la Secretaria de Finanzas y Tesorería General del Estado, el 10% diez por ciento de la suma que sirve como valor total de los avalúos rendidos por los peritos en juicio, sin cuyos requisitos no serán admitidos en dicha subasta, acorde con los dispositivos 482, 483, 484 y demás relativos del Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la legislación mercantil, y que además dichos postores deberán cumplir con los requisitos establecidos por el artículo 481 de la referida codificación procesal, supletoria a la materia mercantil. LICENCIADO ANTONIO GUADALUPE ARROYO MONTERO SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO SEGUNDO DE JURISDICCIÓN CONCURRENTE DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO (22, 29 y 3)
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