Detectan, por alza de precios, fraudes inmobiliarios

CIUDAD DE MÉXICO, mayo 2 (EL UNIVERSAL).- El aumento de precio en los bienes raíces y la creciente demanda en colonias gentrificadas han creado un entorno propicio para el fraude inmobiliario, de acuerdo con el portal Propiedades.com.
En lo que va del año, la empresa ha recibido 3 mil 143 reportes de posibles fraudes en su portal, de los cuales 65% están en la Ciudad de México y se concentran en las alcaldías Cuauhtémoc, con 25%; Miguel Hidalgo, 23%; y Benito Juárez, 17%.
Mientras que las demarcaciones con menos reportes de fraude son Azcapotzalco, cuya tasa fue de 5%; Iztacalco, 3%; e Iztapalapa, 3%.
Destaca que 95% de los reportes de fraude está relacionado con el segmento de renta de vivienda, en el que los montos solicitados son menores en comparación con el precio real del alquiler.
Esto sugiere que los estafadores aprovechan la necesidad de los inquilinos de asegurar rápidamente un lugar para vivir para cometer el ilícito de hacerle creer al arrendatario que el costo de la renta por la propiedad es una buena oportunidad.
Propiedades.com ha identificado que 46% de los reportes de fraude en el segmento de renta corresponde a alquileres por valor de 7 mil a 11 mil pesos, en zonas donde el valor promedio de renta es más alto, como Polanco o Hipódromo Condesa.
El análisis revela que 55% de los posibles fraudes reportados corresponde a viviendas con tamaño de 56 a 65 metros cuadrados.
Este patrón sugiere una correlación entre el tamaño de la propiedad y la rapidez con la que los estafadores pueden convencer a interesados de realizar pagos anticipados.
Juan David Vargas, gerente general de Propiedades.com, recomendó tomar precauciones al realizar transacciones inmobiliarias.
"Es fundamental tener en cuenta que el valor de un inmueble rara vez estará más de 7% por debajo del promedio de la zona. Si se observa una brecha mayor, especialmente en áreas de alta plusvalía, existe alta probabilidad de fraude", advirtió.