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    EDICTO

    Fecha de publicación:25-04-2024

    En la Ciudad de Monterrey, Nuevo León, en el Juzgado Tercero de lo Civil del Primer Distrito Judicial en el Estado, a las 12:00 doce horas del día 29 veintinueve de abril del 2024 dos mil veinticuatro, tendrá verificativo la Audiencia de Remate en Pública Subasta y Primera Almoneda del bien inmueble embargado en autos dentro de los autos del expediente judicial número 373/2018, relativo al juicio ordinario civil, promovido por Pedro Luis Jesús Salazar Tamez, en su carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en contra de María Esthela Ruiz Morales, el cual a continuación se describe:Lote de terreno marcado con el numero 31 (treinta y uno), de la manzana 96 (noventa y seis), el cual se divide en 2 dos departamentos, VIVIENDA PLANTA BAJA; ubicada en la calle Altomonte, marcada con el número oficial 616 (seiscientos dieciséis) en la Colonia Lomas de San Martin, Segundo Sector en el Municipio de Pesquería, Nuevo León. La manzana de referencia se encuentra circundada por las siguientes calles: AL ESTE calle Cosenza, AL OESTE calle Altomonte, AL SUR, calle Pianoro, y AL NORTE calle Fidenza. Localizado en planta baja y consta de sala, desayunador, cocina, 2 recamaras y baño completo. Con un área total de construcción 48.83 M2 (cuarenta y ocho metros ochenta y tres centímetros cuadrados), consta de un área de vivienda de 39.00 M2 (treinta y nueve metros cuadrados), área de pasillo cubierto de 4.66 m2 (cuatro metros sesenta y seis centímetros cuadrados), Área de acceso cubierto de 5.17 M2 (cinco metros diecisiete centímetros cuadrados). Área de patio de 15.94 M2 (quince metros noventa y cuatro centímetros cuadrados), y un Área de estacionamiento de 14.80 M2 (catorce metros ochenta, centímetros cuadrados), dando un total de área de 79.57 M2 (setenta y nueve metros cincuenta y siete, centímetros cuadrados), con las siguientes medidas y colindancias; Vivienda Planta Baja: AL NORTE mide 6.50 M (seis metros cincuenta centímetros), a colindar con acceso cubierto, pasillo cubierto y patio de vivienda de planta baja; AL OESTE MIDE 6.0 M (seis metros), a colindar con acceso cubierto de vivienda de planta baja y estacionamiento de vivienda de planta alta; AL SUR MIDE 6.50 M (seis metros cincuenta centímetros), a colindar con lote 30 (treinta); AL ESTE mide 6.0 M (seis metros), a colindar con patio de vivienda de planta baja,- acceso cubierto de vivienda de planta baja; AL NORTE mide 1.60 M (un metro sesenta centímetros) a colindar con lote 32 (treinta y dos); AL OESTE mide 3.98 M (tres metros noventa y ocho centímetros), a colindar con estacionamiento de vivienda de planta baja y escalera de vivienda de vivienda planta alta; AL SUR mide 1.20 M (un metro veinte centímetros) a colindar con estacionamiento de vivienda de planta alta, y AL ESTE en 3 (tres) tramos el primero de sur a norte mide 2.98 M (dos metros noventa y ocho centímetros) el segundo hacia el este mide 40CM (cuarenta centímetros) estos a colindar con vivienda de planta baja, y el tercero hacia el norte mide 1.0 M (un metro) a colindar con pasillo cubierto de vivienda de planta baja, al NORTE mide 4.66 M (cuatro metros sesenta y seis centímetros), a colindar con lote 32 (treinta y dos); AL OESTE mide 1.0 M (un metro) a colindar con acceso cubierto de vivienda de planta baja, AL SUR mide 4.66 M (cuatro metros sesenta y seis centímetros), a colindar con vivienda de planta baja, AL ESTE mide 1.0 M (un metro) a colindar con patio de vivienda de planta baja, patio de vivienda de planta baja AL NORTE 3.51 M (tres metros cincuenta y un centímetros), a colindar con lote 32 (treinta y dos); AL OESTE en 3 (tres) tramos el primero de norte a sur mide 21.0 M (un metro) a colindar con pasillo cubierto de vivienda de planta baja, EL SEGUNDO hacia el este mide 1.44 (un metro cuarenta y cuatro centímetros) y el TERCERO hacia el sur mide 6.0 M (seis metros) estos dos tramos a colindar con vivienda de planta baja; AL SUR mide 2.07m (dos metros siete centímetros) a colindar con lote 30 (treinta); AL ESTE mide 7.0 M (siete metros), a colindar con lote 14 (catorce).- estacionamiento de vivienda de planta baja AL NORTE mide 5.23M (cinco metros veintitrés centímetros) a colindar con acceso a escalera y con escalera de vivienda de planta alta); AL OESTE mide 2.83 (dos metros ochenta y tres centímetros) a colindar con calle Altomonte, AL SUR mide 5.23M (cinco metros veintitrés centímetros) a colindar con estacionamiento de vivienda de planta alta; AL ESTE mide 2.83 (dos metros ochenta y tres centímetros) a colindar con acceso cubierto de vivienda de planta baja. Cuyos datos de registro son: número 3391, volumen 79, libro 136, sección I propiedad, unidad Pesquería, de fecha 11 de Julio del 2012. Al efecto convóquese a postores publicándose edictos dos veces, uno cada tres días en el Boletín Judicial, en la Tabla de Avisos de éste Juzgado, así como en un periódico de los de mayor circulación, quedando a elección del interesado esto último el hacer la publicación en el Diario el Porvenir, periódico El Norte, en el periódico Milenio Diario de Monterrey o el ABC de Monterrey. Siendo el valor del inmueble antes mencionado la cantidad de $313,000.00 (trecientos trece mil pesos 00/100 moneda nacional) de acuerdo con el avalúo que obra en autos. Sirviendo como postura legal para dicho bien la cantidad de $208,666.666. (doscientos ocho mil seiscientos sesenta y seis pesos 66/100 moneda nacional), que corresponde a las dos terceras partes del valor del bien inmueble, según avalúo rendido por el perito designado por las partes. Para intervenir en la diligencia los postores deberán exhibir previamente el 10% diez por ciento del valor del bien que sirva de base para el remate, entendiéndose por tal el valor de la postura legal, por lo que dicho importe corresponderá a la cantidad de $20,866.66 (veinte mil ochocientos sesenta y seis pesos 66/100 moneda nacional); En la inteligencia de que tratándose de apoderados o representantes de personas físicas o morales, a fin de que pueda participar como postores, deberán acompañar poder otorgado en los términos de los artículos 2448 y 2481 del Código Civil para el Estado de Nuevo León, esto es, que contenga cláusula especial para intervenir en las subastas judiciales, tal y como lo establece el artículo 536 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, Al efecto, la Secretaría de éste Juzgado les proporcionará mayores informes a los interesados, esto de conformidad con el artículo 535 del código procesal civil en consulta.- DOY FE. MARÍA TRINIDAD LOZANO MARTÍNEZ C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO TERCERO DE LO CIVIL (22 y 25)

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