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EDICTO
Fecha de publicación:25-04-2024
A las 12:30 doce horas con treinta minutos del día 16 dieciséis de mayo del año 2024 dos mil veinticuatro, en el local de este Juzgado Segundo Mixto de lo Civil y Familiar del Quinto Distrito Judicial del Estado, con residencia en la ciudad de Cadereyta Jiménez, Nuevo León, dentro de los autos del expediente judicial número 551/2018, relativo al juicio ordinario civil, promovido actualmente por Pedro Luis Jesús Salazar Tamez, en su carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, en contra de Homero Vélez Torres, se ordenó el desahogo de la audiencia de remate en pública subasta y primera almoneda el bien inmueble inmueble otorgado en garantía hipotecaria, consistente en: DATOS DEL INMUEBLE UBICACIÓN: TIPO INMUEBLE O PREDIO: VIVIENDA, N° INTERIOR: 2, LOCALIDAD O SECTOR: TERCER SECTOR, LOTE O PARCELA: 28, MANZANA 478, TIPO VIALIDAD: CALLE, VIALIDAD: MONTE VANCOUVER, N° EXTERIOR: 201, TIPO ASENTAMIENTO: COLONIA, NOMBRE DE ASENTAMIENTO: TERRANOVA RESIDENCIAL, EXPEDIENTE CATASTRAL: 21478155, ESTADO: NUEVO LEÓN, MUNICIPIO: JUÁREZ, SUPERFICIE: 0, USO DE SUELO: HABITACIONAL. ESTADO NUEVO LEÓN, MUNICIPIO JUÁREZ, SUPERFICIE: 0 NO CONSTA. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA: AL SUR QUE SU ACCESO A LA VIVIENDA MIDE 2.96 MTS (DOS METROS NOVENTA Y SEIS CENTÍMETROS) Y COLINDA CON CAJÓN NO 1 (UNO) DE ESTACIONAMIENTO COMÚN EXCLUSIVO, AL NORTE MIDE 4.04 MTS (CUATRO METROS CUATRO CENTÍMETROS) Y COLINDA EN PARTE CON PATIO DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO) Y EN PARTE CON PATIO DE LA VIVIENDA NO 2 (DOS); AL PONIENTE MIDE 6.90 MTS (SEIS METROS NOVENTA CENTÍMETROS) Y COLINDA CON PASILLO DE SERVICIO DE LA MISMA VIVIENDA, AL ORIENTE ESTA FORMADO POR UNA LINEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS. EL PRIMERO TAMO AL NORTE MIDE 2.91 MTS (DOS METROS NOVENTA Y UN CENTÍMETROS), EL SEGUNDO TRAMO CON RUMBO A NORESTE MIDE 1.53 (UN METRO CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS), EL TERCER Y ÚLTIMO TRAMO AL NORTE MIDE 2.91 MTS (DOS METROS NOVENTA Y UN CENTÍMETROS) COLINDANDO ESTOS TRES TRAMOS CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA NO 2 (DOS). PLANTA ALTA: AL SUR MIDE 2.96 MTS (DOS METROS NOVENTA Y SEIS CENTÍMETROS) Y COLINDA CON VACIO, AL NORTE ESTA FORMADO POR UNA LÍNEA QUEBRADA DE TRES TRAMOS, EL PRIMERO TRAMO AL PONIENTE MIDE 1.03 (UN METRO TRES CENTÍMETROS), EL SEGUNDO TRAMO AL NORTE MIDE 0.51 MTS (CINCUENTA Y UN CENTÍMETROS), EL TERCER Y ÚLTIMO TRAMO AL PONIENTE MIDE 3.01 (TRES METROS UN CENTIMETRO), COLINDANDO ESTOS TRES TRAMOS CON VACÍO; AL PONIENTE MIDE 7.92 MTS (SIETE METROS NOVENTA Y DOS CENTÍMETROS), Y COLINDA CON VACÍO: AL ORIENTE ESTÁ FORMADO POR UNA LÍNEA QUEBRADA CON RUMBO NORESTE MIDE 1.53 MTS (UN METRO CINCUENTA Y TRES CENTÍMETROS), EL TERCER Y ÚLTIMO TRAMO AL NORTE MIDE 2.91 MTS (DOS METROS NOVENTA Y UN CENTÍMETROS). COLINDANDO ESTOS TRES TRAMOS CON PLANTA ALTA DE LA VIVIENDA NO 2 (DOS). ÁREA: EL PASILLO DE SERVICIO DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO), CON UNA SUPERFICIE DE 13.38 M2 (TRECE METROS TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS), EL CUAL TIENE LA SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE 1.78 MTS (UN METRO SETENTA Y OCHO CENTÍMETROS), Y COLINDA CON PATIO EXCLUSIVO IDENTIFICADO CON EL NO 1 (UNO), AL SUR MIDE 2.10 MTS (DOS METROS DIEZ CENTÍMETROS), Y COLINDA CON CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADO CON EL NO 1 (UNO), AL ORIENTE MIDE 6.90 MTS (SEIS METROS NOVENTA CENTÍMETROS), Y COLINDA CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO), AL PONIENTE MIDE 6.91 (SEIS METROS NOVENTA Y UN CENTÍMETROS), Y COLINDA CON CALLE MONTE VANCOUVER). PATIO: EL PATIO EXCLUSIVO IDENTIFICADO CON EL NO 1 (UNO), UBICADO CON EL LOTE NO 28 (QUINCE) DE LA MANZANA 478 (CUATROCIENTOS SETENTA Y OCHO), CON UNA SUPERFICIE DE 13.28 M2 (TRECE METROS VEINTIOCHO CENTÍMETROS CUADRADOS) LE CORRESPONDE UN PATIO CUBIERTO DE 1.535 M2 (UN METRO QUINIENTOS TREINTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS), EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE MDIE 5.14 MTS (CINCO METROS CATORCE CENTÍMETROS), Y COLINDA CON LOTE NO 1 (UNO), AL SUR MIDE 5.27 MTS (CINCO METROS VEINTISIETE CENTÍMETROS), Y COLINDA EN PARTE CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO) Y EN PARTE CON PASILLO, AL ORIENTE MIDE 2.55 MTS (DOS METROS CINCUENTA Y CINCO CENTÍMETROS), Y COLINDA CON EL PATIO DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO), AL PONIENTE MIDE 2.56 MTS (DOS METROS CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS), Y COLINDA CON CALLE MONTE VANCOUVER. CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO: CUENTA CON UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO, IDENTIFICADO COMO CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO NO1 (UNO) CON UNA SUPERFICIE DE 29.48 M2 (VEINTINUEVE METROS CUARENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS), CORRESPONDIENDOLE UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO CUBIERTO DE 1.535 M2 (UN METRO QUINIENTOS TREINTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS) Y UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO DE 27.95 M2 (VEINTISIETE METROS NOVECIENTOS Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS) Y UN ÁREA DE ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO DE 27.95 M2 (VEINTISIETE METROS NOVECIENTOS Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADOS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE, MIDE 5.59 M2 (CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS), CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE, MIDE 5.59 M2 (CINCO METROS CINCUENTA Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS) Y COLINDA EN PARTE CON PLANTA BAJA DE LA VIVIENDA NO 1 (UNO) Y EN PARTE CON PASILLO DE SERVICIO, AL SUR ESTÁ FORMADO POR UNA LINEA QUEBRADA DE DOS TRAMOS EL PRIMERO TRAMO AL PONIENTE MIDE 2.71 MTS (DOS METROS SETENTA Y UN CENTÍMETROS) EL SEGUNDO TRAMO EN LÍNEA CURVA MIDE 4.85 M2 (CUATRO METROS OCHENTA Y CINCO CENTÍMETROS CUADRADO), COLINDANDO ESTOS DOS TRAMOS CON CALLE MONTE VANCOUVER, AL ORINETE MIDE 5.54 MTS (CINCO METROS CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS). Y COLINDA CON CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO NO 2 (DOS), AL PONIENTE MIDE 2.39 MTS (DOS METROS TREINTA Y NUEVE CENTÍMETROS). Y COLINDA CON CALLE MONTE VANCOUVER. PORCENTAJE INDIVISO: A DICHO INMUEBLE LE CORRESPONDE UN INDIVISO PARA BIENES DE USO COMÚN DE 61%. OBSERVACIONES: LA VIVIENDA CONSTA DE SALA, COMEDOR, COCINA, CIRCULACIÓN VERTICAL Y LAVANDERÍA EN PLANTA BAJA Y EN PLANTA ALTA DE RECAMARA 1, RECAMARA 2 Y BAÑO CON UNA SUPERFICIE DE 54.55 M2 (CINCUENTA Y CUATRO METROS CUARENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS), PASILLO CON UNA SUPERFICIE DE 13.38 M2 (TRECE METROS TREINTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS) PATIO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 13.28 M2 (TRECE METROS VEINTIOCHO CENTÍMETROS CUADRADOS), Y UN AREA DE AZOTE CON UNA SUPERFICIE DE 27.22 MTS (VEINTISIETE METROS VEINTIDOS CENTÍMETROS CUADRADOS). Bien inmueble antes descrito que cuenta con folio real electrónico 168199. Al efecto, convóquese a postores por medio de edictos los cuales deberán publicarse 2 dos veces, una cada tres días, en el Boletín Judicial, en la tabla de avisos de este juzgado, así como en el periódico de elección de la parte actora, pudiendo ser en su caso en el periódico "ABC", "Milenio Diario", "El Porvenir" o "El Norte", (únicamente en los periódicos antes mencionados las publicaciones deberán efectuarse en días naturales respetando esa fórmula, luego que no existe impedimento para ello al no constituir una actuación judicial); mientras que en la tabla de avisos de este juzgado y Boletín Judicial, deberá respetarse esa fórmula en días hábiles, luego que al intervenir el Fedatario de la adscripción, debe practicarse en esos días, en la inteligencia de que el primero de los anuncios habrá de publicarse el primer día del citado plazo y el segundo al tercer día siguiente; la almoneda que se ordena tendrá como base para el remate la cantidad de $343,000.00 (trescientos cuarenta y tres mil pesos 00/100 moneda nacional), correspondiente al valor pericial arrojado por el avalúo rendido en juicio, siendo la postura legal la cantidad de $228,666.66 (doscientos veintiocho mil seiscientos sesenta y seis pesos 66/100 moneda nacional), correspondiente a las dos terceras partes de la cantidad anteriormente mencionada,. Haciendo del conocimiento que a los interesados se les proporcionara mayor información en la Secretaria de éste Juzgado, debiendo exhibir los postores interesados en participar en el remate un certificado de depósito que ampare el 10% diez por ciento de la suma que sirve como base para el remate, sin cuyo requisito no serán admitidos en dicha subasta y además deberán manifestar en su escrito de comparecencia la postura legal que ofrece. Por otro lado, se hace de conocimiento de las partes, sus representantes o sus abogados, así como a los postores interesados, que debido a las acciones extraordinarias implementadas por la Secretaría de Salud en el Estado de Nuevo León, respecto al el fenómeno de salud pública generado por la pandemia del virus SARS-CoV2 (COVID-19), quedan obligado a observar todas las medidas y recomendaciones del sector salud relacionadas con la emergencia sanitaria generado por dicha pandemia, tales como la revisión de temperatura corporal al momento de entrar a las instalaciones de dicho Recinto Judicial, aplicarse gel antibacterial, el uso adecuado cubre bocas, durante el desahogo de la diligencia.- Doy fe. LA CIUDADANA SECRETARIO DEL JUZGADO SEGUNDO MIXTO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL QUINTO DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO LICENCIADA BERTHA MARIA SERNA CISNEROS (22 y 25)
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