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EDICTO
Fecha de publicación:12-01-2026
Se señalan las 11:30 once horas con treinta minutos del veintitrés de enero de dos mil veintiséis, a fin de que tenga verificativo mediante videoconferencia, venta judicial en pública subasta del bien inmueble objeto del presente juicio, consistente en: "LA CALLE AZAFRÁN NO. 1222, FRACCIONAMIENTO TRES CAMINOS EN EL MUNICIPIO DE GUADALUPE, N.L. CON LA MANZANA 101, LOTE 003; CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL LOTE: AL NOROESTE: 7.00 MTS. CON LOTES 28 Y 29 AL SURESTE: 7.00 MTS. CON CALLE AZAFRÁN AL NORESTE: 17.00 MTS. CON LOTE 2 AL SUROESTE: 17.00 MTS. CON LOTE 4 COLINDANCIAS DE LA MANZANA AL NORESTE CON AMAPOLA, AL SURESTE CON AZAFRÁN, AL SUROESTE CON AVE. DE LOS LIRIOS Y AL NORESTE CON AVENIDA LA PRIMAVERA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 129.96 METROS CUADRADOS. Inmueble que cuenta con los datos de registro siguientes: Inscripción número 2,761, volumen 187, libro 111, sección propiedad, unidad Guadalupe, de fecha 21 de julio de 2023." Por lo cual anúnciese la venta de dicho bien por medio de edictos que deberán de publicarse dos veces, una cada tres días en cualquiera de los periódicos El Norte, El Porvenir, Milenio Diario o Periódico ABC, a elección del ejecutante, así como en el Boletín Judicial, y en los estrados de este Juzgado, lo anterior para convocar por este medio a postores. Siendo el valor del bien inmueble antes mencionado, la cantidad de $1,912,500.00 (un millón novecientos doce mil quinientos pesos 00/100 moneda nacional), de acuerdo al avalúo pericial que obra en autos. Se deja en claro que la venta del inmueble en comento se llevará a cabo considerando tal precio y no la postura legal que establece el artículo 534 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Nuevo León. Para tomar parte en la subasta, deberán los licitadores consignar previamente en la Secretaria de Finanzas y Tesorería General del Estado, una cantidad igual por lo menos al 10% diez por ciento efectivo del valor de los bienes, que sirva de base para la venta, sin cuyo requisito no serán admitidos, la cual se devolverá a sus respectivos dueños acto continuo a la venta, excepto la que corresponda al mejor postor, la cual se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación, y en su caso, como parte del precio de la venta, lo anterior de conformidad con el artículo 535 del referido código. Al efecto, en la secretaria de este juzgado mediante el número telefónico 8120202363 se proporcionará mayor información a los interesados y ahí mismo indicarán su correo para enviarles el enlace de Microsoft Teams. El bien inmueble antes descrito está inmerso en el expediente judicial número 597/2024, relativo al juicio ordinario civil, promovido por Jorge Alfredo Cañamar Volante, apoderado general para pleitos y cobranzas de TQ Representaciones S.A. de C.V, en contra de Martha Emilia Ayala Aguilar. RUBEN ADRIAN HIPOLITO GARZA C. SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO CUARTO DE LO CIVIL (7 y 12)
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