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EDICTO
Fecha de publicación:16-06-2021
Tipo de audiencia: Remate en pública subasta y segunda almoneda de bien inmueble. Fecha hora y lugar de audiencia: 8-ocho de julio del año 2021-dos mil veintiuno, a las 11:00 once horas, en el Juzgado Cuarto de Jurisdicción Concurrente del Primer Distrito Judicial. Descripción de los bienes objetos del remate: a) PROPIEDAD PRIVADA EXCLUSIVA PARA LA VIVIENDA NÚMERO 2.- Es de tipo 5-B1, tiene su frente al Sur hacia el área de circulación común, su fondo Norte hacia el lote número 6, el costado Poniente límite de propiedad y colinda con la vivienda número 1 y su costado Oriente dando frente a la propiedad de la vivienda número 3. La construcción se inicia contando 6.75 seis metros setenta y cinco centímetros hacia el Norte sobre la colindante Poniente, de este punto 7.80 siete metros ochenta centímetros al Norte, de este punto 7.20 siete metros veinte centímetros al Este, de este punto 8.80 ocho metros ochenta centímetros al Sur, de este punto 3.33 tres metros treinta y tres centímetros al Oeste, de este punto 1.00 un metro al Norte, de este punto 3.87 tres metros ochenta y siete centímetros al Este. CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO SIN TECHAR DEL DEPARTAMENTO NÚMERO 2 DOS, ubicado al frente el inmueble con una superficie de 25.00 veinticinco metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al Sur 5.00 cinco metros y da frente al área de circulación común número 19 diecinueve; al Norte 5.00 cinco metros y da frente al departamento número 2 dos; al Oriente 5.00 cinco metros y da frente al terreno de la vivienda numero 3 tres; al Poniente 5.00 cinco metros y colinda con el estacionamiento de la vivienda número 1 uno. A este departamento le corresponde el 6.250% seis punto doscientos cincuenta por ciento de indiviso. Sobre el inmueble antes descrito se encuentra construido el departamento marcado con el número 719-2 setecientos diecinueve guion 2 dos de la calle Asturia del Fraccionamiento Cumbres Premier, sexto sector en Monterrey, Nuevo León..." y b) "Casa habitación marcada con el número 117-ciento diecisiete de la calle Brest, construida sobre el lote de terreno marcado con el número 34-treinta y cuatro, de la manzana número 114-ciento catorce de la Colonia Bosques de las Cumbres Sector C-1, en el municipio de Monterrey, Nuevo León, con una superficie de 220.46 M2-doscientos veinte metros cuarenta y seis decímetros de metros cuadrado y con las siguientes medidas y colindancias: Al SUROESTE, mide 11.00-once metros a dar frente a la calle Brest; al NORESTE mide 11.00-once metros a colindar con Límite de Sector; al NOROESTE, mide 20.13-veinte metros trece centímetros, a colindar con el lote número 33-treinta y tres; y al SURESTE, mide 19.95-diecinueve metros noventa y cinco centímetros, a colindar con el lote número 35-treinta y cinco. La manzana se encuentra circundada por las siguientes calles: Al SUROESTE, calle Brest; al NORESTE, Avenida Pamplona; al NOROESTE, Área de Cesión Municipal Futura y al SURESTE, Avenida Sevilla. Dicho lote reporta servidumbre ubicada dentro del lote, separada 1.00-un metro del Límite Noreste con ancho de 1.00-un metro, de longitud 11.00-once metros y superficie de 11.00M2-once metros cuadrados." Datos de inscripción: NÚMERO 5315, VOLUMEN 248, LIBRO 109, SECCIÓN I PROPIEDAD, UNIDAD MONTERREY, DE FECHA 09 DE AGOSTO DE 2000 y NÚMERO 683, VOLUMEN 274, LIBRO 28, SECCIÓN I PROPIEDAD, UNIDAD MONTERREY, DE FECHA 06 DE MARZO DE 2009, respectivamente. Titular y porcentaje de los bienes a rematar: El 100% cien por ciento de los derechos de propiedad que le corresponden a la codemandada Maricela Urdiales Espinosa, respecto del bien inmueble marcado con el inciso a), así como el 100% cien por ciento de los derechos de propiedad que le corresponden a los codemandados Javier Omar Herrera Urdiales y Ana Luisa Flores Rodríguez, respecto del bien inmueble marcado con el inciso b). En la inteligencia de que el precio del inmueble mencionado bajo el Inciso a), a considerar para esta segunda almoneda según el avalúo practicado por el perito tercero designado en discordia por esta Autoridad, el cual asciende a la cantidad de $2'800,000.00 (dos millones ochocientos mil pesos 00/100 M.N.), por lo que será base para el remate en esta segunda almoneda el importe de $2´520,000.00 (dos millones quinientos veinte mil pesos 00/100 moneda nacional), la cual corresponde a la cantidad que arrojó el avalúo rendido por el perito designando por la parte actora, menos la deducción del 10% diez por ciento señalada por el artículo 475 Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la materia mercantil, y servirá como POSTURA LEGAL la cantidad de $1'680,000.00 (un millón seiscientos ochenta mil pesos 00/100 moneda nacional), para el primer inmueble identificado con el inciso a). Así también en el entendido que el precio del inmueble mencionado bajo el inciso b), a considerar para esta segunda almoneda según el valor promedio de los avalúos rendidos por el perito designado por la parte actora y demandada, respectivamente, al no existir una diferencia mayor al veinte por ciento entre el más bajo y el más alto, el cual asciende a la cantidad de $6´312,650.00 (seis millones trescientos doce mil seiscientos cincuenta pesos 00/100 M.N.). Por lo que será base para el remate en esta segunda almoneda el Importe de $5´681,385.00 (cinco millones seiscientos ochenta y un mil trescientos ochenta y cinco pesos 00/100 moneda nacional), la cual corresponde al valor promedio de los avalúos rendidos por el perito designado por la parte actora y demandada, respectivamente, al no existir una diferencia mayor al veinte por ciento entre el más bajo y el más alto, menos la deducción del 10% diez por ciento señalada por el artículo 475 Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la materia mercantil, y servirá como POSTURA LEGAL la cantidad de $3'787,590.00 (tres millones setecientos ochenta y siete mil quinientos noventa pesos 00/100 moneda nacional), para el segundo inmueble identificado con el inciso b). Requisitos para participar: Los postores interesados deberán consignar el 10% diez por ciento de la suma que sirve como valor total de los derechos que le corresponden del inmueble objeto del remate, mediante billete de depósito que será expedido por la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado, sin cuyos requisitos no serán admitidos en dicha subasta; lo que antecede de conformidad con lo dispuesto por los artículos 469, 474, 473, 475, 479, 480, 482 y demás relativos del Código Federal de Procedimientos Civiles, aplicado supletoriamente a la legislación mercantil y el 1411 del Código de Comercio aplicable al presente asunto. Publicidad.- Deberá publicarse una sola vez en el periódico "El Norte", "Milenio" o "El Porvenir" a elección de la parte actora, en la inteligencia de que entre la publicación del edicto ordenado publicar y la fecha del remate deberá mediar un plazo no menor de cinco días. Datos del asunto: Expediente judicial 904/2015, relativo al Juicio Ejecutivo Mercantil promovido por Francisco Javier Villarreal Elizondo, en su carácter de apoderado general para pleitos y cobranzas de Banco Bancrea, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, en contra de Herrferrum, Sociedad Anónima de Capital Variable, Javier Omar Herrera Urdiales, Ana Luisa Flores Rodríguez y Maricela Urdiales Espinosa, del índice del referido juzgado. Mayores informes: En la Secretaría del Juzgado. Monterrey, Nuevo León a 2-dos de junio del año 2021-dos mil veintiuno. Doy Fe. CIUDADANO SECRETARIO ADSCRITO AL JUZGADO CUARTO DE JURISDICCIÓN CONCURRENTE DEL PRIMER DISTRITO JUDICIAL DEL ESTADO. LICENCIADO JUAN OMAR GUADALUPE SEGURA ESQUIVEL. (jun 16)
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