Para el próximo año, diputados del Congreso Local esperan ponerles un freno a los fraudes inmobiliarios una vez que entre en vigor las reformas al Código Civil del Estado.
Los legisladores trabajaron con el objetivo de regular las preventas de viviendas y departamentos.
Las diferentes bancadas preocupadas por este fenómeno, al llevar a cabo los cambios esperan fortalecer la protección del patrimonio de las familias.
Para tal efecto se tuvo la necesidad de modificar y añadir los artículos 1720 Bis, 1720 Bis 1, Bis 2, Bis 3, Bis 4, Bis 5 y Bis 6 al Código Civil.
Las modificaciones, impulsadas por Carlos de la Fuente, líder de la bancada del PAN, incorporan una definición formal de preventa.
Ahora se establece que la preventa se refiere al ofrecimiento de un inmueble cuya propiedad no puede ser transmitida jurídicamente al momento de la oferta, debido a que se encuentra en proceso de construcción, urbanización o desarrollo y que carece de la autorización de venta correspondiente.
Las reformas también precisan los requisitos que deberán contener los documentos de preventa y señalan que la oferta no podrá realizarse si quien la emite no cuenta con una licencia de construcción vigente para el desarrollo del inmueble.
Durante la sesión, legisladores de distintas fuerzas políticas coincidieron en la necesidad de contar con un marco legal que atienda este fenómeno.
Para poder hacerle cambios a las reformas se tuvo que trabajar de la mano con la Canadevi y la Caprovi, organismos del sector inmobiliario.
Cabe destacar que estas modificaciones a la ley representan un avance para brindar mayor certeza jurídica a las personas interesadas en adquirir un patrimonio.
Los legisladores coincidieron en que la aprobación de estas reformas constituye un primer paso para regular las preventas inmobiliarias y avanzar en la prevención de fraudes que han afectado a numerosos compradores en el estado. (JMD)