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Inversión en sector inmobiliario llegará a ocho mil mdd este año


Publicacion:18-10-2018

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Repesenta 14.1 por ciento del Producto Interno Bruto del país, por lo que es necesario detectar los mejores mercados hipotecarios en México.

México.- Este año se invertirán hasta ocho mil millones de dólares en el sector inmobiliario, lo que repesenta 14.1 por ciento del Producto Interno Bruto del país, por lo que es necesario detectar los mejores mercados hipotecarios en México. 

El cofundador y CEO de Bancompara, Julio Sánchez Azcárate, destaca que en julio, el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de Vivienda reportó que los precios de casas solas, en condominio y departamentos se apreciaron casi 10 por ciento a nivel nacional, en comparación con el año anterior.

Indicó que las ciudades que presentaron mayor incremento fueron la zona metropolitana del Valle de México, con 8.9 por ciento; Guadalajara, con 11.9 por ciento; Puebla–Tlaxcala, con 10.1 por ciento, así como Toluca y su zona metropolitana, con 8.9 por ciento.

Bajo este criterio, precisó que elegir las zonas que más se han apreciado puede resultar una buena inversión a un menor riesgo, aunque a mayor costo.

Por ello, señaló que vale la pena evaluar la posibilidad de invertir en entidades con tendencias de crecimiento en el sector inmobiliario, tener un objetivo claro para dicha propiedad y pensar si se ajusta a lo que buscas en cuanto a calidad de vida.

Por ejemplo, si se quiere comprar una propiedad y rentarla a inquilinos que busquen trabajar de manera remota, probablemente comprar un departamento o casa en Puerto Vallarta resulte en una excelente inversión.

En promedio, la hipoteca en esta localidad ronda los 831 mil 298 pesos, según el Índice SHF, cifra menor a la Ciudad de México, en la que la cifra alcanza poco más de 1.5 millones de pesos.

Tras años de experiencia en el sector hipotecario, el directivo recomendó no irse con las listas que sugieren cuáles son los mejores lugares para vivir en México, ya que éstos índices siguen criterios subjetivos.

Por ejemplo, el estudio Ciudades Más Habitables 2018, realizado por el Gabinete de Comunicación Estratégica, menciona que la ciudad más habitable del país es San Pedro Garza García, en Nuevo León, con una puntuación de 74.6 de 100.

Parte de su análisis para determinar la habitabilidad de las ciudades fue medir la satisfacción de los ciudadanos respecto a los servicios públicos que reciben, como recolección de basura, pavimentación, bacheo y control del ambulantaje.

Que si bien son criterios importantes para elegir dónde establecerse, ninguno menciona el costo de vida o el de alquilar o comprar alguna propiedad en estas ciudades.

Por ello, señaló que la información de la Sociedad Hipotecaria Federal es la fuente más objetiva, no es la más fácil de consultar, pero en ella se encuentra información valiosa que puede ayudar a tomar una mejor decisión.

"Bajo este criterio, elegir las zonas que más se han apreciado puede resultar en una muy buena inversión a un menor riesgo, aunque a mayor costo. Por ello, también vale la pena evaluar la posibilidad de invertir en otras entidades con tendencias de crecimiento en el sector inmobiliario", puntualizó.



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